本報(bào)訊 據(jù)京華時(shí)報(bào)消息，據(jù)偉 業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)， 截至11 月22 日，北京市完成網(wǎng)簽的 新建商品住宅(不含保障房)交易中， 成交均價(jià)在8 萬(wàn)元/平方米以上的有 136 套，成交量繼10 月出現(xiàn)腰斬之 后，11 月交易量環(huán)比10 月同期繼續(xù) 下跌6.8%。

偉業(yè)我愛(ài)我家的數(shù)據(jù)顯示，今 年1-9 月，北京均價(jià)8 萬(wàn)元/平方米 以上的商品住宅交易量穩(wěn)步上升，3 月站上100 套后更是從未低于過(guò) 100 套。成交最多的是9 月，高達(dá) 474 套，但隨著9·30 新政的出臺(tái)，8 萬(wàn)元/平方米以上商品住宅交易量 迅速下滑。

安居客、58 同城和趕集網(wǎng)的 數(shù)據(jù)也顯示，這些高端住宅10 月 成交量環(huán)比9 月下降了逾50%。偉 業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分 析認(rèn)為，近兩年來(lái)，隨著高端住宅 銷售的解禁和地價(jià)的升高，北京新 房市場(chǎng)高端化趨勢(shì)加劇，高端住宅 價(jià)格居高不下，交易量不斷增多， 北京房?jī)r(jià)也在一定程度上被結(jié)構(gòu) 性拉升。

9·30 新政對(duì)這一趨勢(shì)形成了有 效的抑制，再配以90/70 政策和自住 房用地供應(yīng)的擴(kuò)大，北京新房的供應(yīng) 將更加偏向中小戶型，供應(yīng)結(jié)構(gòu)將更 加合理，房?jī)r(jià)也將結(jié)構(gòu)性回落。